- Plocha fasády je známá jen přibližně a není jasné její členění na jednotlivé části.
- Není uvedeno, zda má budova vhodný a doložený kotvicí systém.
- Chybí informace o zdroji vody, provozní době budovy a požadovaném termínu realizace.
Práce pravděpodobně proběhne z lana ze střechy, po svislých pracovních liniích a po jednotlivých částech fasády shora dolů. Pracovníci budou lana postupně přesouvat po šířce objektu. Plošina by u této výšky a členění mohla vyžadovat zábor a nemusela by dosáhnout na celou plochu.
- příprava pracoviště a vymezení prostoru pod fasádou,
- kontrola kotvení a instalace lan,
- mytí po svislých liniích včetně přesunů,
- kontrola výsledku po zaschnutí a odstranění případných map,
- demontáž lan, úklid a předání práce.
Při dvoučlenném týmu může práce trvat přibližně dva až čtyři pracovní dny. Skutečná délka závisí na počtu pracovních linií, míře znečištění, členění fasády a počasí. Při silném větru je nutné práci na laně přerušit.
Pravděpodobně bude potřeba nejméně dvoučlenný tým pracovníků v lanovém přístupu. Tým musí být připravený zajistit průběh práce i řešení mimořádné situace. Skutečné složení závisí na podmínkách objektu a postupu dodavatele.
Práci by měli provádět pracovníci odborně způsobilí pro práci ve výškách a nad volnou hloubkou, se zkušeností s prací ve visu na laně a s postupy odpovídajícími platným českým požadavkům.
- vstup do budovy a pohyb osob pod fasádou během provozu,
- vítr a přímé slunce, které ovlivňují bezpečnost i výsledek mytí,
- ochrana vozidel a dalšího majetku v prostoru pod prací.
Nabídka neuvádí použité čisticí prostředky ani vybavení. Není jasné, zda cena zahrnuje demineralizovanou vodu a zajištění zdroje vody na střeše nebo v objektu.
Nabídka nezmiňuje lanové vybavení ani způsob vedení vody k pracovnímu místu. Lze předpokládat běžné vybavení pro lanový přístup, ale je vhodné ověřit, zda je veškerá potřebná technika zahrnutá v ceně.
Nabídka neuvádí dopravu, přípravu pracoviště ani zajištění přístupu na střechu. Není proto jasné, zda jsou tyto náklady zahrnuté v celkové ceně, nebo mohou být účtovány zvlášť.
Nabídka neříká, co přesně znamená hotová práce. Chybí informace o kontrole výsledku po zaschnutí, mytí rámů a parapetů a úklidu prostoru pod fasádou.
- silně znečištěné nebo minerálně zasažené části vyžadující speciální čištění,
- mytí rámů, žaluzií nebo reklamních prvků, pokud nejsou zahrnuté v základním rozsahu,
- doplnění nebo vybudování kotvicích bodů, pokud objekt nemá vhodný systém.
- Výraz „kompletně“ není vysvětlený a není zřejmé, které práce a náklady zahrnuje.
- Chybí předpokládaný počet pracovníků a časový rámec, podle kterých by šlo posoudit reálnost nabídky.
- Není uvedeno, kdo zajistí prostor pod fasádou a zda je tato činnost zahrnutá v ceně.
Varianta A – budova má vhodný kotvicí systém: není nutné vytvářet nové kotvení a předpokládaný postup i čas mohou odpovídat uvedenému odhadu.
Varianta B – kotvení je nutné doplnit nebo vybudovat: přibývá samostatná práce, materiál a čas. Bez výslovného uvedení nelze předpokládat, že je tato část zahrnutá v celkové ceně.
Před přijetím doporučujeme nabídku doplnit
Z nabídky není jasné, co přesně celková cena zahrnuje. Chybí informace o kotvení, přípravě pracoviště, zajištění prostoru a dokončovacích pracích. Hlavním problémem proto není samotná výše částky, ale nejasný rozsah a riziko pozdějších víceprací.
Odhad pracovního postupu má střední míru jistoty, protože jde o běžný typ zakázky. Posouzení úplnosti ceny má nízkou míru jistoty, protože chybí přesná plocha, informace o kotvení a termín. Po doplnění těchto údajů bude možné závěr výrazně zpřesnit.
- Co přesně zahrnuje „kompletní mytí“? Jsou v ceně také rámy, parapety a kontrola po zaschnutí?
- S kolika pracovníky a pracovními dny nabídka počítá?
- Jak bude vyřešené kotvení a je jeho příprava zahrnutá v ceně?
- Jaký postup je připravený pro mimořádnou situaci nebo vyproštění pracovníka?
- Kdo zajistí a uhradí vymezení prostoru pod fasádou?
- Jak budou účtovány silně znečištěné části nad rámec běžného mytí?
Vyžádejte si podrobnější nabídku s jasným rozsahem prací a informaci o kotvicím systému budovy. U objektu této výšky a velikosti je vhodné před objednáním zvážit osobní prohlídku.